Приобретение недвижимости на Кипре - компания «CyprusRealty»

Если вы не резидент государства, у вас все равно есть возможность совершить выгодное приобретение недвижимости на Кипре. Неважно, собираетесь ли вы приобрести жилье или торговую недвижимость, правила для всех одинаковы – один объект не должен превышать общую площадь в 4012 квадратных метров.

Особенности покупки недвижимости

Изначально следует получить разрешение от Совета министров Кипра – если вы платежеспособный покупатель, проблем на данном этапе у вас не возникнет. Выбор объекта для приобретения намного сложнее, для этого либо нужно посетить Кипр и встретиться с представителем фирмы застройщика лично, или обратиться в компанию CyprusRealty – мы занимаемся продажей жилых и торговых объектов только от надежных строительных компаний. Компанией предоставляется государственная лицензия на застройку выбранного вами участка – безопасность приобретения недвижимости гарантирована.

После подбора подходящего объекта подписывается стандартный договор купли-продажи с указанием точной стоимости, условий совершения выплат, полного названия типа недвижимости. Следующим, но не менее важным этапом, является получение разрешения от департамента, регистрирующего земельные владения Кипра. Получает его покупатель при соблюдении таких условий:

• тщательного изучения документов, устанавливающих право владения собственностью;
• полной проверки титула недвижимости – отсутствия ее параллельной аренды, пребывания в залоге в банке.

Следующее, что нужно сделать – открыть счета в банке в двух валютах. Именно с них вы будете осуществлять оплату за выбранную ранее недвижимость. Сделать это очень просто – написать специальное заявление по установленной форме, предоставить подтверждение своей платежеспособности и получить разрешение от Центрального банка. Представители фирмы-застройщика оказывают максимальное содействие, поэтому процедура открытия счета длится недолго.

Приобретение недвижимости на Кипре – как получить на нее титул

Важным этапом является своевременная выплата гербового сбора – так вы сможете легализировать свою покупку на территории Кипра. Он выплачивается однократно, в течение месяца с даты оформления договора купли-продажи объекта.

Параллельно нужно внести документы в реестр собственности Кипра, этим занимается земельная комиссия района. После внесения осуществляется блокировка документов. Без вашего ведома никто не сможет продать, арендовать, обменять, выкупить вашу недвижимость на Кипре.

После прохождения всех бюрократических процедур наступает время расплатиться с продавцом, после этого вы получите законное право на владение собственностью от Кабинета министров Кипра.

Приобретение недвижимости не имеет смысла без получения титула – для этого вам нужно обратиться в Региональную Земельную палату с полным пакетом документов на право собственности и квитанциями об оплате ее стоимости. При встрече также должен присутствовать продавец.

Процедура станет намного проще, если вы сразу обратитесь в CyprusRealty – мы возьмем на себя все обязанности по оформлению и подаче документов, от вас требуется лишь выбрать понравившийся дом и внести за него полную оплату.